3．2018年全国整体供地增两成 成交楼面均价同比走低

2018年全国楼市“高开低走” ， 从上半年“一房难求”到下半年认购率降低 ， 在市场下行的背景下 ， 房企拿地热情普遍不高 ， 尽管大多数城市都增加了土地供应 ， 但成交楼面均价及溢价率同比均走低 ， 土地市场流拍情况也显著增多 。

4．26家房企2018年销售额4.5万亿元 稳健发展成为今年关键字

在内地及香港上市的26家房企发布了2018年全年销售数据 。 整体看 ， 在全年冲业绩的情况下 ， 多家房企12月销售额环比增长 ， 整体销售处于高位 ， 26家企业单月合计销售达4400.12亿元 。 全年销售额合计为4.5万亿 ， 同比上涨33.2% 。 在这26家房企中 ， 15家全年销售额突破千亿元 ， 3家突破5000亿元 。 中原地产首席分析师张大伟表示 ， 从12月份销售数据看 ， 大部分龙头房企2018年业绩仍然平稳 ， 不少房企业绩增速超过三成 ， 标杆房企市场占有率继续提升 。 但2018年下半年销售额上涨速度明显放缓 ， 预计2019年初销售额难以超过2018年同期 。