文/楼市大家谈（quanadcom）

刚需者最恨房价上涨 ， 然而当房价下降之时 ， 还没买房的刚需者却最容易方寸大乱 ， 明明完全有时间仔细考虑买房、挑房的问题 ， 然而不少购房者人租户担心房价反弹导致自己错过难得的机会 ， 因此不如抓住时机 ， 早买房早好 。 但是 ， 房价越是下降 ， 越是要注意着三个问题 ， 这个时候栽跟头可不止亏个几十万 。 着急买房最容易忽略这三个问题 ， 亏损几十万倒算走运了 。

首先是开发商资质问题 。 楼市基本已经定调 ， 房住不炒的基调不会动摇 ， 楼市调控在短期内不会放松 ， 暂时看不到房价上涨的希望 。 随着开发商负债压力的增强 ， 为促使资金回笼 ， 保证资金链不断裂 ， 不少开发商可能会选择降价促销 ， 最大限度地减少损失 。 今年打算买房的刚需者可能比较幸运 ， 一旦遇上降价促销 ， 最好不要错过 。 但是在遇上降价促销这等好事之时 ， 也不要轻易被冲昏了头脑 ， 对于开发商资质的审查还需重视 。