----都是唱涨房价的地产专家 ， 两人的结论完全相反 ， 骗局被自己揭开了//----

----都是唱涨房价的地产专家 ， 两人的结论完全相反 ， 骗局被自己揭开了//----

----都是唱涨房价的地产专家 ， 两人的结论完全相反 ， 骗局被自己揭开了//----

理性分析楼市就是不能带偏见 ， 不能以个人意愿和个人需要为目的 ， 也就是说要实事求是 ， 要符合广大人民的利益 ， 不能以开发商的利益为转移 ， 更不能为了炒房客的需要找理由 。 只要坚持客观、正义、公平的原则 ， 对楼市的判断就不会偏离方向 ， 虽然有时候可能观点与实际会有所差距 ， 但是 ， 长期看 ， 总是在一条直线的附近上下波动 ， 而不是有方向性的问题 ， 更不会出现矛盾对立的问题 ， 也不会逻辑上讲不过去的情况 。

反之 ， 如果出发点不正确 ， 目的又不是以人民为中心 ， 那么 ， 即使看起来理论性很强 ， 或者是说起话来口气很大 ， 那也是经不住推敲的 ， 更不要说通过理论上的论证 ， 和时间上的检验 。 最近 ， 关于楼市问题的讨论 ， 和往年相比已经不可同日而语 ， 这主要是 ， 政府在政策方面已经确定无疑没有什么变化 ， 并且经过几年的坚持调控 ， 也取得了很明显的效果 。 以前的那些地产大佬和专家教授们 ， 通常都是以质疑和批判政府政策为主要话题 ， 只要是调控 ， 他们就反对 。 没有什么理由 ， 他们就说 ， 十年来 ， 房价一直再涨 ， 这就是事实 。 还有大佬以大仙自居 ， 口称十年预测 ， 年年都涨 ， 没有落空过 ， 好像房价就是他自己能控制的一样 。

但是 ， 现在 ， 再说房价还涨 ， 已经说不通了 ， 很多地方的房价不涨反跌 ， 特别是以前他们认为必涨无疑 ， 只涨不跌的北京 ， 已经连续两年都在下行通道上 ， 并且下降的幅度还不小 。 打脸啊！所以 ， 前几年活跃在地产舞台中央的那些人 ， 现在基本上 ， 就不怎么出来亮相了 。 以前的时候 ， 唱涨的这些专家大佬们 ， 声音基本上是一样的 ， 差别只是在上涨幅度大小 ， 上涨时间长短上 ， 所以 ， 没有什么矛盾和冲突 。 但是 ， 现在不同了 ， 每个人出来说话 ， 都要给自己留后路了 ， 否则 ， 再一根筋下去 ， 很快就可能再被打脸 。

最近 ， 就有一位少有露面的地产专家就说 ， 房地产对当前是有必要的 ， 现在离开房地产还真不行 ， 但是 ， 长远看 ， 依靠房地产也是不行的 ， 长期看靠山山倒 。 但是 ， 这个专家在以前可不是这么说的 ， 以前的观点是 ， 房价会永远上涨 ， 不可能降下来 。 他还说 ， 房地产是中国人的大救星 ， 没有房地产 ， 中国就不可能发展 。 这种把中国发展绑在卖地盖房子的战车上的想法 ， 多么可怕？房子怎么可能永远都是中国发展的发动机？他们一方面说土地有限论 ， 一方面又说房子永远盖不完 ， 这不是矛盾了吗？不过 ， 最近这位专家 ， 还是改口了 ， 他终于说 ， 未来长期看 ， 依靠房地产是不行的 。 这个态度的转变值得赞扬 ， 实事求是 ， 不断修正自己的观点 ， 是正确的选择 。 至于现在 ， 是不是离不开房地产 ， 一般也不这么说了 ， 毕竟 ， 从政策层面上 ， 不再以房地产作为经济发展的刺激因素了 ， 甚至 ， 做出了即使经济增长速度下降 ， 也不能再拿房地产说事了 。 这主要是因为 ， 房地产增长速度带来的问题正在陆续暴露出来 ， 包括经济结构、环境污染、生态平衡、金融风险、社会问题等等 。