----农民注意：农村盖房“新红线” ， “两不三禁止”原则最好别违反！//----

----农民注意：农村盖房“新红线” ， “两不三禁止”原则最好别违反！//----

----农民注意：农村盖房“新红线” ， “两不三禁止”原则最好别违反！//----

农民注意：农村盖房“新红线” ， “两不三禁止”原则最好别违反！

现在 ， 农村的房子盖得很漂亮 ， 三层小洋楼很常见 ， 这进一步说明了农民生活水平的提高 ， 也反映了农民对于盖房子这件事情的重视程度 ， 很多在外面挣了钱的农民都会选择回家盖房 。

但随着土地和宅基地的双确权开展 ， 农村的土地管理越来越严格 ， 盖房子也并不能像之前那么随意 。 今年 ， 农民盖房子要遵循“两不三禁止”原则 ， 早知道 ， 不吃亏！

1、不得私自占用耕地建房

在农村 ， 土地被严格分为耕地、林地、宅基地和荒地这几种 ， 其中耕地只能用来种植粮食作物 ， 林地用来种树 ， 宅基地用来盖房 。 但是在以前 ， 经常出现农民擅自毁坏耕地建房的事情 。

在农民看来 ， 只要是自己的土地 ， 怎么利用谁也管不着 ， 实际上并非如此 ， 我国有划定耕地红线 ， 耕地红线关乎到粮食安全问题 ， 如果想要在耕地上盖房 ， 必须向将耕地的性质变更为建设用地才可以 ， 不是自己想建就建 。

2、不得再使用红砖建房

红砖以前是农民建房最重要的材料 ， 但是由于红砖烧制的过程中 ， 会产生大量的污染 ， 且红砖烧制会严重破坏土壤 ， 一旦土壤烧制成红砖 ， 就难以逆转 。 因此国家早已经禁止使用红砖作为建房的材料 ， 这点要明白 。

3、手续不全 ， 禁止开始建房

建房需要取得宅基地 ， 还有很多的许可证 ， 包括规划许可、开工许可等 。 只有取得了全部手续 ， 才可以开始建房 ， 手续不全是无法动工的 。 如果建房没有取得审批手续 ， 村干部会来阻止建房 。

4、禁止超面积建房

对于宅基地 ， 各地有各地的标准 ， 这些标准是根据当地的人数和土地面积测定的 。 地少人多的区域 ， 宅基地的面积上限就低 ， 地多人少的区域 ， 农民宅基地的面积上限就比较大 。

根据法律规定 ， 禁止超出当地宅基地的面积上限建房 ， 对于超出部分不仅无法确权 ， 甚至还面临缴纳罚款以及各种税费的风险 。

5、禁止有两套以上的宅基地

一户一宅的原则 ， 在农村不可突破 ， 一家人只能有一块宅基地 ， 建新就必须拆旧 ， 有的农民想要留着旧房子 ， 重新申请新的宅基地 ， 这种想法是无法实现的 。 对于一户多宅的农民 ， 有专家建议收回多余的宅基地 ， 分配给其他需要的人 。

那么各位农民朋友 ， 你家建房符合上面这些标准吗？欢迎交流、分享 。