外围城区住房发展空间布局

汕头市域城乡空间结构为“1心6组团”生态带形都市 ， 以金平-龙湖城区为核心 ， 依托带形都市交通走廊串联和构建濠潮阳、潮南、澄海、东里-盐鸿和南澳六个紧凑型的城市建设发展组团 。

外围城区住房发展以推动澄海、潮阳、潮南组团式紧凑型发展为方向 ， 提升城区城市功能 ， 培育30到50万人口集聚的城市副中心为重点 ， 加强推进中心镇、特色小镇等重要节点区域建设 。

试点开展老旧小区改造

针对老旧小区改造问题 ， 《规划》提出 ， 将加强对城市老旧住宅区和非成套住房、城中村的综合环境整治 ， 重点对消防、管线、燃气、给排水、垃圾等五类问题进行治理 ， 消除住区安全隐患 ， 完善幼儿园、小学、商业、医疗、社区养老等基本公共服务配套 ， 增加绿地、体育等活动场地 ， 同时 ， 为进一步推动我市既有住宅增设电梯工作 ， 改善居住条件 ， 提高居民生活质量 ， 需简化报审手续流程、给予财政补贴等措施 ， 以“微改造”的方式有序推动老旧小区的更新和修补 。

此外 ， 探索建立政府统筹组织、社区具体实施、居民全程参与的工作机制 ， 居民、市场、政府多方共同筹措资金机制 ， 因地制宜的项目建设管理机制 ， 以及一次改造、长期保持的管理机制 。 通过多种途径 ， 切实改善老旧小区居民的居住生活条件 。

完善住房保障供应体系

以建立多层次多形式住房保障体系为目标 ， 推动建立实物保障与货币补贴相结合的住房保障供应体系 。

保障性住房分区规划：

拓宽实物保障 ， 建立以公共租赁住房为主 ， 涵盖人才安居住房、共有产权住房、棚改安置房等多种保障性住房类型 。 开展货币补贴 ， 支持住房保障对象通过住房租赁市场解决住房问题 。 推动各级政府、企事业单位和个人多方参与 ， 有效解决群众的住房困难问题 。

租赁住房分区规划：

实施人才安居工程

人才住房的筹集模式主要包括政府投资建设、收购或租赁的住房 ， 在新建普通商品住房或“三旧”改造的商品住房项目中按照一定比例配套建设的人才住房 ， 各类产业园区集中配套建设的职工公寓和集体宿舍、企事业单位和其他机构投资建设的住房 ， 公共租赁住房、经济适用房按照有关规定转为人才住房 。

人才住房分区规划：

加强商品房配套设施建设

而对新建小区 ， 《规划》也明确 ， 新建居住项目的配套公共服务设施应当与住宅主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用 。 新建居住项目居住人口达到配建中小学及幼儿园标准的 ， 必须在项目用地范围内配建相应规模的中小学及幼儿园 ， 并移交项目所在区县政府(管委会)用于公办学校、公办幼儿园和普惠性民办幼儿园办学之用 。

整治规范房地产秩序

《规划》提出 ， 规范房地产市场交易管理 ， 加大对违法用地和建设小产权房的清理和查处力度 ， 坚决打击侵害群众利益的违法违规行为 。 做好排查化解房地产领域矛盾纠纷和风险把控工作 ， 切实防范化解房地产市场风险 。 加强舆论监控和房地产广告监管 ， 打击炒作渲染房价大幅上涨、散布虚假信息等行为 。

来源:乐居潮汕