----2020年房价是否会“大跌”？央媒参考日报郑重发话 ， 刚需有些扎心//----

随着2020年的到来 ， 很多人都想忘记2019年痛苦的经历 ， 毕竟在过去一年亏钱的大有人在 ， 甚至严重亏损也不在少数 ， 现在很多人都想知道2020年楼市的行情 ， 那么2020年房价会不会大跌呢？

最近网上的传闻很多 ， 各种讨论也很多 ， 有的人说房价会上涨 ， 甚至楼市调控会放松 ， 也有的人说2020年房价会比2019年还差 ， 并警告那些有多套房的要赶紧卖 。 不过很快央媒参考日报就出来郑重发话了 ， 其刊登的一篇文章内容显示 ， 国家对于楼市已经做出定调 ， 房子是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 并重申了一城一策 ， 因城施策的调控原则 ， 这无疑给那些看涨房价的人浇了一盆冷水 。

虽然影响房价走势的因素很多 ， 但是最重要的就是政策和人口 ， 如果一个城市没有人口或者人口大量流出 ， 房价就会跌成白菜价 ， 再便宜也没人要 。 不过像一二线城市大部分都是人口流入的 ， 因此人口方面不用担心 ， 那么影响这些城市的变量就在于政策 ， 如今国家再提房住不炒的定位 ， 并重申不会放松调控 ， 那么这将意味着房价上涨的可能性并不大 ， 而一直想在2020年买房的刚需来说 ， 看完参考日报的文章也可能有些扎心了 。

其实经过了2018年到2019年两年的调整 ， 部分城市的房价已经有些回升了 ， 比如某二线城市房价在2019年从4万元跌到了最低是1.9万元 ， 但是刚刚进入2020年 ， 报价又有所回升 ， 价格已经恢复到2.2万元每平米 。 还有就是三四线城市房价的波动有些大 ， 比如一些城市在12月份房价恢复到2万多 ， 但是刚进入2020年房价又跌回1.8万了 ， 这也说明业主对于楼市的行情没有统一的认识 ， 有的人看空 ， 而有的人则看涨 。

最近知名经济学家马光远也强调 ， 不应该过分的看涨2020年楼市行情 ， 毕竟从人口 ， 政策 ， 土地 ， 经济等方面来看 ， 2020年房价都没有大涨的可能 ， 甚至会出现下跌 ， 当然由于政府在调控上具有兜底的作用 ， 因此马光远也认为房价不会大跌 ， 但是也不会的大涨 。

其实对于房子这回事 ， 王健林早在3年前就做出了判断 ， 王健林表示房子肯定会过剩的 ， 因为这些年各大房企都在拼命的建房子 ， 现在三四线城市空置率已经超过了50% ， 很多小县城的房子也烂大街了 ， 甚至像玉门还出现了28元每平米的房子 ， 因此 ， 年轻人千万不要想着买房子 ， 可以工作稳定之后 ， 手里有闲钱了 ， 再考虑买房子 ， 毕竟现在楼市风险大 ， 不容易判断 ， 一不小心就会有巨额的损失 。

总之 ， 2020年的楼市行情 ， 可能会让人有些扎心 ， 毕竟人口出生率在下降 ， 有专家指出在2050年我国人口将会从14亿降到10亿 ， 足足少了4亿人啊 ， 多出来的房子怎么办？只能空置放在那里 ， 反正也没办法住人 ， 要么就选择低价抛售 。