----房价为什么跌不下来？曹德旺大胆“揭露”真相 ， 网友：一针见血//----

我国房地产行业经过了20多年的发展 ， 所取得的成就也是很大的 ， 尤其是在带动经济增长上也建立了汗马功劳 ， 但是由于一直以来没有对房地产行业进行控制 ， 到了今天也产生了两个严重的问题 ， 一个就是住房严重过剩 ， 全国空置率已经超过了20% ， 另外一个就是房价偏高 ， 高到让普通家庭已经买不起了 。

对于如何把房价降下来?其实不管是政府官员 ， 还是业内专家都提出了自己的意见 ， 甚至部分人更是对房地产行业提出了尖锐的批评 。 比如玻璃大王曹德旺就表示炒房客是高房价的罪魁祸首 ， 这些炒房客囤积了大量的房子 ， 现在我国的住房空置率和房价完全不对等 ， 按照我国住房空置率的话 ， 房价不应该是现在这个样子的 ， 应该是更低的才对 。

现在的问题是很多房子被少数人控制了 ， 但是这些人又不会抛售这些房子 ， 特别是一些核心区域的小区房子 ， 更是一套一套慢慢的抛售 ， 反正也不愿意降价 ， 有人买才卖一套 ， 这也是为什么在2019年深圳房价还出现大涨的情况 。 这完全是人为操控的结果 ， 甚至逼得深圳市政府不得不出台文件来遏制这种行为 ， 只要房价上涨5% ， 便可以向政府举报 。

可以说曹德旺是一针见血的指出房价跌不下来的原因 ， 那就是炒房客的人为操控 ， 通过哄抬房价 ， 联合坐庄的方式让房价维持在高位 。 最近年传的最疯的房产税 ， 空置税 ， 租房税等也传来了新消息 ， 有媒体指出可能在2025年之前这几个税种就会落地执行 ， 通过税收的调节 ， 可以增加炒房客持有房产的成本 ， 让炒房客不得不抛售手中的房子 。

知名经济学家马光远也对楼市提过意见 ， 可以说和曹德旺是英雄所见略同 ， 指出现在的房价确实过高 ， 如果房价不回归理性的话 ， 那么很多人都买不起房子 ， 甚至那些还抱着房价会上涨的炒房客 ， 极可能成为房地产行业的接盘侠 ， 将来可能会有巨额的损失 。

不过也有专家指出 ， 其实这两年我国的房价是有跌的 ， 但是仅仅限于那些三四五线城市 ， 一二线城市房价还是很坚挺 ， 当曹德旺一针见血的指出房地产行业的种种弊端之后 ， 也有网友评论称回答的很精辟 ， 也很有智慧 。 在国家和人们的共同努力之下 ， 相信中国的房价一定会回归理性 ， 达到人人都有居所的境界 。