----商铺从7万元跌到2万元 ， 才3个月损失500万 ， 业主：也只能咬牙卖掉了//----

2019年的楼市终于结束了 ， 现在也迎来了2020年 ， 在新的一年里肯定有新的希望 ， 很多人都说2019年是很难熬的一年 ， 不管买哪个城市的房子都是亏的 ， 只不过买一线城市房子亏得比较少 ， 买三四线城市房子亏的比较多 ， 甚至有些炒房客都打退堂鼓了 ， 有点想退出楼市 ， 只不过又不甘心 ， 因为这几年确实亏了不少钱 。

如果说2019年哪个城市房价跌的最厉害？我们抛开鹤岗 ， 玉门这种资源枯竭型城市不讲 ， 那么房价跌最厉害的莫过于燕郊和霸州这种环京城市了 。 过去由于北京房价大涨 ， 作为环京的燕郊和霸州也一度被寄予厚望 ， 房价快速上涨 ， 甚至直逼通州这样的副中心城市房价 ， 但是好景不长 ， 在房价暴涨之后 ， 燕郊和霸州的房价就开始回落了 ， 从三四万跌回了一两万 ， 几乎是腰斩的 。

记得之前和几位业主聊天 ， 这几位业主都是2017年在燕郊买了房子的 ， 几个人本来就是朋友 ， 买了同一个小区 ， 当时听说燕郊的房价会涨的跟北京一样 ， 于是没有任何犹豫就买了 。 但是令他们没有想到的是 ， 在2018年 ， 燕郊房价就不对劲了 ， 一开始是想卖房卖不出去 ， 因为当时没有大幅降价 ， 随后燕郊房价开始暴跌 ， 从3万跌到2.5万 ， 再过了几个月就跌到了1.9万 ， 很快这几个业主扛不住了 ， 只要咬牙亏损40%卖掉了手上的房子 。

其实这几年买房子的虽然有亏损 ， 但是比买商铺的要好很多 ， 过去有一铺养三代 ， 但是现在是一铺坑三代 ， 由于电子商务的冲击 ， 现在商铺的生意普遍不是很好 ， 像一些三线城市的万达广场 ， 以前商铺价格也很贵 ， 一平米可能要5万左右 ， 但是现在1万都卖不出去 ， 因为根本没有人流量 ， 很多人租了商铺来做生意 ， 一天的营业额可能一百都不到 ， 一个月要亏损上万元 ， 开个半年一年的熬不住 ， 也只好关门了 。

比如来自青岛的李女士就有一次投资商铺的失败经历 ， 在前几年人流量比较大的时候 ， 步行街的商铺还是挺贵的 ， 李女士在中介的推荐下 ， 买了一间100多平米的商铺 ， 每平米价格在7万元左右 ， 也就是说总价值在700万左右 ， 但是刚买完商铺才3个月 ， 这里的房价就开始大跌 ， 最后商铺价格从7万元跌到了2万元 ， 自己直接就亏损了500多万 ， 最后也只能咬牙卖掉 。

现在的楼市行情 ， 想要判断对走势其实很难得 ， 也可以说现在买房也是一件难事 ， 除非你是刚需 ， 买来自住 ， 不在乎房价涨跌 ， 其实现在的年轻人对待房子的观念已经改变很大了 ， 很多人都说买不起房子 ， 租房子住也一样 。 还有一些业主在楼盘买完房子 ， 房价就跌了 ， 便把责任归到开发商那边 ， 一时激动便做出了围攻售楼部的举动 ， 并要求开发商补偿差价或者退房子 ， 但是成功的例子很少 ， 因为双方有购房合同 ， 权利义务就在那里 。