----开发商通知业主拿房产证 ， 不料却被物业扣住 ， 更是提出霸王条款//----

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最近长沙某小区业主接到开发商的通知 ， 称二栋三栋共计500多户业主的房产证已经办下来了 。 但当大伙兴高采烈赶到物业时准备拿回自己的房产证时 ， 却被告知想拿证可以 ， 必须缴清拖欠的物业费 ， 同时面积差退款也需要用来抵扣 ， 这一点让众多业主难以接受 。 那这到底是怎么一回事呢？

从该小区业主出示的购房合同来看 ， 其中明确标注“产权登记面积和实际面积误差比在3%以内 ， 房价款由出卖人返还给买受人” 。 也就是说 ， 按照购房合同约定 ， 开发商应退还部分业主一笔房款差价 ， 不过需要物业公司登记办理 。

但在记者采访现场 ， 不少业主表示如今物业不仅暂扣房产证 ， 甚至这笔房款差价 ， 他们也没有拿到手 。 他们觉得房产证跟物业是没有关系的 ， 是他们买房子开发商应该发给他们的 ， 另外开发商退房的面积差价是他们购房时的购房款 ， 跟物业费也没有任何关系 ， 所以二者不能混为一谈 。

那可能会有许多读者感到好奇了 ， 物业公司如此做法也只不过是为了让这些业主们缴纳物业费 ， 那这些业主们为何拒绝缴纳物业费呢？

对此有业主告诉记者 ， 他们任何一个住宅小区内的居民都不愿意当刁民 ， 之所以没有交物业费 ， 是因为他们的房子已经开裂两年左右的时间 ， 期间曾多次向物业反馈 ， 但一直都没有得到解决 。 而且该物业的服务质量也是令人感到不满 ， 因为门禁的事情 ， 小区内有业主曾遭到过小偷 ， 物业公司也没有对此给出正面的回复 。

随后记者通过走访调查得知 ， 这些业主们所欠的物业费不等 ， 大约在1000到2000元不等 ， 但有不少业主所欠的物业费并不足以全部扣除面积补差 。 对此有业主表示 ， 不管是站在法律的角度还是其他角度 ， 物业这一做法都是非常不合理的 。