----青海通报7起房地产中介机构典型案件//----

　日前 ， 青海省住房和城乡建设厅会同省市场监管局对西宁市、海东市、海南州中介机构乱象整治工作进行了专项督查 。

　　全省共检查中介机构 182家 ， 查处 53起行业乱象行为 ， 下发整改通知书 22件 ， 房地产中介机构乱象得到进一步整治和规范 。

典型案件 通报如下：

1. 2018年8月 ， 青海佳阙房地产营销策划有限公司 在对景岳公寓某房屋提供经纪服务时 ， 为交易当事人提供“阴阳合同” ， 违反了《房地产经纪管理办法》的相关规定 。 由西宁市住房保障和房产管理局 给予罚款3万元的行政处罚 ， 记入企业信用档案 。 对期涉嫌偷逃税款问题移交税务部门处理 。

2. 2018年11月 ， 青海简直房地产营销策划有限公司 为没有取得房屋权属证书且被法院查封的景岳公寓房屋提供经纪服务 ， 违反了《房地产经纪管理办法》的相关规定 。 由西宁市住房保障和房产管理局 给予罚款3万元的行政处罚 ， 记入企业信用档案 。 对业务员张天赋罚款1万元 ， 记入个人信用档案 。

3. 2019年8月 ， 青海鑫然房地产经纪有限公司在为电力小区某房屋提供经纪服务时 ， 违规收取意向金 ， 违反了《西宁市房地产交易条例》的相关规定 ， 由西宁市住房保障和房产管理局责令退款 ， 处1万元罚款 ， 并记入企业信用档案 。

4. 2019年11月12日 ， 青海博时不动产运营管理有限公司 在代理销售海东市乐都区荣盛绿洲项目时 ， 取得房屋《预售许可证》后 ， 没有在10日内开盘销售 ， 存在捂盘惜售情况 ， 违反了住建部《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》的相关规定 ， 由海东市住建局责令限期整改 。

5. 2019年11月13日 ， 海南州共和县泰和苑项目在销售中 ， 公布一房一价的价格与发改委报备的价格不符 ， 存在价格违规行为 ， 违反了《商品房销售明码标价规定》的相关规定 ， 由海南州住建局责令限期整改 。

6. 青海房易安房地产营销策划有限公司 涉嫌违法经营 。 青海房易安房地产营销策划有限公司共注册三家公司 ， 总公司注册地址为西宁市城西区冷湖路2号3幢2-24室 ， 法人为陈雷翔 ， 现均已停业 。 今年9月至11月先后有6人反映该公司收取购房款未退还或未完成交易不退佣金 ， 涉及金额38万元 ， 违反了《西宁市房地产交易条例》的相关规定 ， 且数额较大 ， 涉嫌违法 ， 目前该公司已经被西宁市住房保障和房产管理局移交给西宁市公安部门立案侦查 。

7. 2019年10月 ， 青海孚邦简茂房地产营销策划有限公司 在海南州贵德县为力某某提供房屋经纪服务时 ， 业务员不具备经纪人资格 ， 在提供代办房地产转移登记中未向委托人说明服务内容等情况 ， 未经委托人的同意 ， 伪造《二手房买卖合同》 ， 与买方进行不动产转移登记 ， 缴纳了房地产交易契税、土地出让转让金契税 ， 严重违反了《房地产经纪管理办法》的相关规定 ， 损害了力某某的切身利益 。 由贵德县住房和城乡建设局给予该公司1万元处罚 ， 对该公司经纪人员1万元处罚 。

来源： 西宁晚报