6、购买力下降了 ， 刚需房要注意了 。

对这条预测高度赞同 。 的确 ， 去年已经有报告指出 ， 城市中等收入者的住房支付能力开始下降 。

尤其是部分热点的一二线城市是这样 ， 所以 ， 即使楼市政策松绑了 ， 但购买力下降将是一个重要的变数 。

7、地价会下降 ， 房企可抄底 。

我认为 ， 地价难降 ， 但房企买地积极性可能会比去年高 。

8、租赁行业面临大洗牌 ， 背靠大树能活下 。

租赁行业今天要背靠大树 ， 这个大树就是房企 。 如果租赁企业没有靠上房企这个大树的话 ， 在未来压力会比较大 。

租赁行业2018年的行情开始发生很大的变化 ， 但依旧有很多机会 ， 到2019年 ， 我相信房企牵头的这些租赁运营企业可能会占据比较大的优势 。