番禺

城市价值提升 ， 供应持续地位 ， 但均衡性提高；长隆、万博改善型产品增加 ， 释放需求 ， 价格平稳为主 。

番禺作为曾经广州楼市的“消化”大区 ， 近几年由于土地供应放缓等 ， 新房供应减少 ， 加上区域价值提升 ， 房价可以说追上中心区 。

房价支撑 还可以看产业

除了看新房供应 ， 楼市的升值能力还可以看看区域的产业发展 ， 因为随着产业的发展、扩张 ， 带来资金、人才等的流入 ， 对于楼市的需求也会有所提升 。

从表格可得知 ， 2018年广州是重点建设项目中 ， 黄埔、番禺各项目总投资占比均分别约为23% 。 其中黄埔重点发展“IBA”产业 ， 分布在知识城、科学城、生物岛；番禺以现代服务业（万博、南站、长隆）及先进制造业（广汽基地）为主 。