一般情况下 ， 房屋中介会收取一定数额的物业交割金 。 等办完所有手续 ， 查清物业、水电、暖气费等缴纳完毕后 ， 中介再把这部分钱交给原房主 。

4、合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面 ， 但对于一些细节问题还应约定清楚 ， 如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑 。

此外购买二手房时 ， 房子内的家具、电器等归属权也应该提前约定好 。 交易双方应该按事先约定的内容进行分配 。

5、户口问题和学区问题

这是一个很重要的内容 ， 但是很多人买房会忽视 。 尤其是在二手房交易中 。 购买二手房 ， 一定要明晰原房主是否把户口迁走 ， 如果不迁走 ， 新业主无法办理户口的迁入 。 此外 ， 不同的学校对学区房有不同的规定 ， 比如有的学校规定若干年内 ， 一套房屋只能有一个入学名额 。 所以在买房前 ， 一定要明白自己是否需要入学指标 ， 以免遇到不必要的麻烦 。