李铁认为 ， 因为我们土地所有制 ， 仅仅用集体土地进入市场的话 ， 就能大大降低城市发展成本 ， 这是没有问题的 。 那么怎么样来缓解产业发展和降低房价问题呢？就是空间上 ， 从城市中心区或者从中等城市向小城市甚至农村 ， 来利用这块资源降低城市发展成本 ， 降低房子成本 。 他说 ， 不要张嘴就私有化 ， 集体土地制度改革也有巨大的空间 。

任志强认为 ， 现在农村住宅占地是城市建成区的5倍 ， 为什么要让农村的人用这么多宅基地 ， 而不去建设城市？为什么我们的人均耕地比中国台湾、日本、韩国都多 ， 但是农民人均占有耕地却比他们少很多？任志强称 ， 因为城市化发展的结果就是基本建设和房地产之间的关系 ， 如果我们在那个城市化的时间是土地私有 ， 很多基础设施是私人投入 ， 就没有今天的这个矛盾 。 因为土地公有 ， 政府想从土地上拿更多的钱 ， 于是只能政府去投入基础设施 ， 导致政府有大量的债务 。 在香港都可以看到写着私家路 ， 因为土地私有 ， 必须得修 ， 而且私家路还得公用 ， 维修还得你自己掏钱 。 关于土地问题 ， 提出是否可以完全按照西方制度来私有化 ， 认为西方制度在这个问题上是获得成功的 ， 这是成功的经验 。