----楼市传两大信号 ， 2020年迎来逆转 ， 王健林预测成真？两类人有麻烦//----

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雷军曾经说过 ， 站在风口上 ， 猪能飞起来 。 房地产似乎也是如此 。 在房地产刚开始的时候 ， 很多人抓住机会 ， 依靠房地产的繁荣 。 即使他们不是很富有 ， 那些进入市场早的人已经赚了很多钱 。 因此 ， 越来越多的人开始买房子 ， 只是为了赶上风口 。 买房不再是一种满足生活的方式 ， 而是一种赚钱的方式 。 但是现在“稳赚不赔”的时代已经结束了 。

房价的每一次小幅波动都可以说牵动了老百姓的心 ， 什么时候买房最好？随着国家政策和调控措施的出台 ， 国内房地产市场处于相对稳定的状态 。 虽然整体房价仍处于高位 ， 但这在很大程度上降低了房价大幅波动的可能性 。

在过去的二十年里 ， 许多专家对房地产市场持乐观态度 。 当然 ， 当房地产市场整体上涨时 ， 他们几乎从不失手 。 许多购房者也开始“闭上眼睛” 。 但目前 ， 房地产市场调控升级力度加大 。 同时 ， “房住不炒”的主调也在不断重复 。

但价格似乎仍然很高 ， 因此在这种情况下 ， 一些买家变得紧张不安 ， 担心如果他们现在购买 ， 将是一个高进入 。 如果我等 ， 恐怕我买不起 。 另一些人认为 ， 2020年可能是房地产市场的转折点 ， 是时候闭上眼睛买了 。

经济学家刘陈杰曾经说过：就房地产而言 ， 年销售14亿平方米的第一个拐点 ， 实际上是退休人员数量增加的时候 。 根据我们的预算 ， 当2021年退休的时候 ， 这意味着更少的生产力和更多的消费者 。 随着老龄化的到来 ， 住房市场的新购买力将迎来一个转折点 。

房地产两大信号：

回顾2019年 ， 不难发现 ， 虽然房地产市场发出了不止一个“反弹”的信号 ， 但购房者的热情并没有增加 ， 因为他们大多处于观望状态 ， 对房价的持续上涨持怀疑态度 。 在房地产市场监管不宽松的情况下 ， 可以预见未来房地产市场的波动是有限的 。 但在2020年 ， 将出现一个新的转折点 。 目前 ， 房地产市场释放了两个主要信号：

首先 ， 监管很难放松 。 今年年初 ， 房地产市场出现“印度之春”后 ， 调控政策比去年多很多 。 可见 ， 这一次政府对高房价的调控是真实的 。 2019年 ， 中国出台了创纪录数量的房地产调控政策 ， 其中约570项持续收紧 。 其目的是“稳定房价、地价和预期” ， 不让房价上涨 ， 房价上涨将持续到明年 。

房子是一种商品 ， 毕竟不能违反市场规律 。 它升得多高 ， 跌得多痛 。 房价不可能无限期上涨 。 现在它可能是历史上最高的 。 未来 ， 房价将逐步回归 ， 房价收入比可能与国际标准接轨 。 仅仅因为房子是商品 ， 其他一切都在上涨 ， 房子就在上涨 。 这是一种货币现象 。

第二 ， 二手房仍然是一种“有价无市”的现象 。 由于房地产市场的调控 ， 投机者也陷入了恐慌 。 他们急于套现 ， 只好亏本出售二手房 。 然而 ， 许多房子已经在市场上卖了半年了 ， 还没有卖掉 。 与此同时 ， 市场正变得更加理性 。 这并不排除这样一个事实 ， 即到2020年 ， 很难找到住房的“买家” 。