王健林预测成真：

国家统计局此前公布的70个城市中 ， 有20个城市的二手房价格出现下跌 。 因此 ， 房价的涨跌需要有一定的匹配度 ， 而二手房的价格最终会松动 ， 并最终响应新的住房市场 。

与此同时 ， 房地产大亨王健林早就预测了2020年的房地产市场 。 基于以上分析 ， 王健林的“神预言”可能成真 。 王健林认为 ， 中国的房价在2020年将呈现下降趋势 ， 如果房价继续上涨 ， 将会出现泡沫 。 王健林曾经说过 ， 到目前为止 ， 没有一个国家的房地产可以持续繁荣50年 ， 而中国的房地产已经发展了20多年 。 而王健林长期以来一直在文化旅游产业、大健康等产业逐步布局 。 由此也可以看出王健林对房地产行业的态度 。

今后两类人的麻烦不小：

中小型房企

从2018年的下半年开始 ， 楼盘降价已经不是新闻 ， 不让降价才是新闻了 。 前段时间 ， 芜湖一楼盘从15000元一平降价到10000元一平 ， 还没等前期业主出来维权 ， 当地相关部门立马出面 ， 要求开发商把价格涨回去 ， 否则停止网签 ， 政府反应之快 ， 不仅令市场愕然 。

有些人愤愤不平 ， 为什么不让房价降；也有些人为政府欢呼 ， 感叹政府挥出的正义之剑 。 至于开发商为什么要降价 ， 很多人也许只是一句市场不好了 ， 降价促销呗 ， 而后嫣然一笑 ， 不了了之了 。 其实对于一些房企 ， 他真的是被逼得不得不降价了 。

今天的中小型房企已经没有市场火爆时的昂首挺胸了 ， 他们正在遭遇着不同的境况 ， 最主要的是资金链的问题 。 房企在之前市场火爆的时候大额举债 ， 疯狂扩张 ， 土地在成倍涨价之后 ， 大量的资金都被困到了在建的工程中 ， 被困到了竞拍的土地中 。

2019年 ， 数百家房企破产就是最好的例子 ， 在国家强有力的调控之下 ， 楼市正在降温 ， 房地产行业并非万金油了 ， 而且国家是从根本上调控房地产市场 ， 避免过多资金流入房地产市场 ， 市场冷了 ， 开发商的资金来源少了 ， 他们的日子在今后不好过了 。

炒房客

事到如今很少有人再怀疑“房住不炒”的真实诚意 ， 以往的楼市调控都是问题导向 ， 炒房投机盛行了才去打压 ， 房价涨了才想到去调控 ， 去用行政手段进行施压、抑制需求 ， 这样做的结果往往适得其反 ， 且试错的成本非常高 ， 从历史来看 ， 房价早就已经陷入了“越调越高”的怪圈；在这种情况下 ， 首先第一个有麻烦的 ， 当然就是炒房者 ， 在当下想要通过炒房获取利润已经不太可能了 ， 而且炒房者现在想要把手里的房子抛售出去也并不是那么容易 ， 所以现在让炒房者比较头疼的事情是手里有多套房子 ， 怎么样才能够卖出去？

也许王健林是对的 。 相信在国家的控制下 ， 高房价可能永远不会回来 ， 房地产行业将会更加稳定的发展 。 我们有理由相信 ， 中国的房地产市场和房地产业将迎来一个非常健康的发展趋势 。 虽然炒房客和房企会遭遇麻烦 ， 但是刚需者却要有福了 ， 毕竟楼市健康平稳的发展是每个刚需所期望的！对此 ， 你们有何看法？