◆ 网友提问截图

与他沟通了几句后 ， 我才发现 ， 其实他并不在广州上班 ， 而在阳江 ， 之所以选择南沙买房 ， 一来主要是看中南沙在大湾区中的潜力 ， 想买来投资 ， 坐享城市发展红利；二来则是想在广州买个带好学位的房子 ， 3年后给宝宝读书使用 。

介于他这种情况 ， 我给出的建议是：可以买 ， 但是不一定非要买这两个楼盘 。

第一、如果是纯投资考虑 ， 且5年-10年都不居住的话 ， 我觉得有钱 ， 倒是可以赌一赌 ， 毕竟灵山岛尖的规划不差 ， 未来它极有可能成为南沙的珠江新城 。

为什么我要写个“极有可能”呢？因为 ， 不确定的东西 ， 谁说得准呢 ， 万一它没有发展起来呢？所以 ， 做这个选择必须满足“有钱”和“敢赌”两个条件 。

◆ 灵山岛现状

第二、既然考虑2023年 ， 孩子要过来上学 ， 那么 ， 这意味着2023年你肯定要住进去 ， 那你总得想想那时候 ， 灵山岛尖到底发展到什么地步了吧 ， 究竟适不适合居住呢？

我不知道大家怎么看 ， 反正从目前的情况而言 ， 我认为到2023年 ， 灵山岛也不会有太大变化的 。 首先 ， 地铁15号线八字还没一撇 ， 其次 ， 2022年地铁18号线只开首段 ， 站点却设在万顷沙和横沥岛 ， 距离灵山岛有一定距离 ， 所以 ， 生活配套方面依旧欠缺 ， 居住条件不成熟 。

第三、33000元/㎡的价格 ， 我觉得是已经提前透支了2年的价格了 ， 目前板块有什么？除了农田好像啥也没有 ， 你说这个价格 ， 我干嘛不去科学城买？

◆ 灵山岛现状

第四、二娃是一个保守主义者 ， 如果非要买南沙的话 ， 33000元/㎡的价格 ， 我更愿意选择星河山海湾、越秀天珹这两个楼盘 。 这两个楼盘的规划可能不及灵山岛那边牛逼 ， 但是人家起码现在什么都有了 ， 省一级学位、地铁口、配套齐全 ， 买了就能自住 ， 完全不亏啊 ， 关键是小孩读书也能保证 ， 干嘛要去冒这么大的险？

嗯 ， 反正以上就是我的观点 ， 也许它不能帮你赚得钵满盆盈 ， 但它至少不会让你输的一丝不挂 。

总之一句话：买房子 ， 一定要选择人多的板块 ， 毕竟有人的地方 ， 才有经济 ， 如果人都没有 ， 那一切都是扯淡 。