“地雷”一个接一个 ， 对楼市凛冬中挣扎的人来说 ， 还远远没有结束 。

去年12月份 ， 曾经的地产百强中弘股份 ， 在上市8年后惨淡谢幕 ， 曾经的实力房企银亿股份 ， 在想尽办法转型后主业仍然凋敝 ， 出现3亿债券违约 ， 就连大名鼎鼎的“造城专家”华夏幸福 ， 也不得不面对变卖股权、降薪裁员的窘境 。

数据显示 ， 2018年境内地产债回售规模达到创纪录的767亿元 ， 较上年增逾10倍！而债券违约规模达到约创纪录的1200亿元 ， 有权威调查指出 ， 4成左右的金融机构信用债投资分析人士认为 ， 2019年房地产行业风险最高 ， 看衰比例居各行业之首 。

为什么从去年至今 ， 楼市中的雷一个接一个？

归根结底 ， 还是市场规律使然 ， 在楼市气氛火爆的时期 ， 开发商踊跃拿地 ， 钱不够了就去贷 ， 贷不到就去借 ， 最后就出现了各种各样的衍生品和融资手段 ， 反正房子好卖回款迅速 ， 还本付息当然不在话下 。