经历了2018年一整年的楼市调整之后 ， 这一间接似乎已经成为了现实 ， 一线城市的房价已经被有效控制 ， 房子的流动性收到很大的影响 ， 二线热点城市也是如此 ， 限购、限售成为主流 ， 购房摇号已经不再是稀奇的事情了 。

对于管控房价的最有效手段 ， 从现在来看 ， 要数共有产权房政策的推进 ， 通过房屋产权分割 ， 降低房子的整体价格 ， 使得购房者可以通过较低的价格就能拥有一套房子的部分产权和使用权 ， 有效解决刚需的购房居住需求 。

以北京的共有产权房为例 ， 现在北京的普遍房价已经达到5万以上 ， 很多购房者来说是买不起的 ， 那么现在有了共有产权房 ， 就可以以较低的价格购买部分产权 ， 然后就拥有了这个房子的使用权 ， 可以装修、居住或者出租 ， 但是不能出售 ， 如果要出售 ， 只能出售给相关的共有产权资格的购房者 。