----到底“多大房子”合适？网友忠告：咬咬牙也得一步到位！尽量大吧//----

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买房选择户型主要考虑朝向、分区、形状等方面 。 好户型包括六项标准：方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理 。 接下来看看如何选择户型？买房不是一件小事 ， 购房者不仅要会挑地段、看配套、问单价 ， 还应该根据家庭需要计算合适的面积 ， 那么不同的购房者需要选择多大面积的房子？

1、从家庭成员看户型

2、从功能空间选尺寸

一个房子必备的功能区域一般有六个 ， 分别是：入口空间（包括玄关和门厅）、起居空间（客厅、餐厅、书房）、卧室空间（主卧、次卧、客卧）、辅助空间（厨房、卫生间、储藏间）、交通空间（楼梯、过道）、室外空间（阳台、露台、屋顶平台） 。

不同户型的房子需要的尺寸不同 ， 设计合理的房子方能使居住者更为舒适 。 为了更适合居家生活 ， 如果购房者选择两居室应注意 ， 起居室的面宽应不小于3.8-4米；主卧要>12㎡ ， 面宽不小于3米；次卧>10㎡ ， 面宽不小于3米；厨房>3㎡ 。 而三居室的起居室面宽应该大于4米 ， 面积>24㎡ 。 如果为板楼 ， 进深较短 ， 一般在12-13米 ， 面宽则在6米左右 。

普通两居室或三居室的客厅面积一般应在20~50㎡之间 ， 但不宜过大 ， 否则会使整个房子的空间比例失衡 。 客厅要方正 ， 明亮通透 ， 面宽十分重要 ， 通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等 。

较后需要提醒购房者 ， 在选房过程中开发商或卖方所说的房屋面积通常都是建筑面积 ， 购房者应该主动询问公摊面积 ， 以此来计算房屋的使用面积够不够用 。

3、从居住需求看面积

从居住需求来看 ， 户型一般分为：经济型、舒适型、享受型 。 购房者判断所需房屋面积时可以根据当前的生活状况或者家庭人数来定 ， 例如单身大族或新婚夫妻 ， 面积小、价格低的过渡房屋是佳的 。 家有老人或小孩的家庭则需要更多的空间 。

网友案例：

感觉房子太大：

网友兰馨：我在北京 ， 370多平联排 ， 160平花园 ， 女儿工作搬走自立户口簿了 ， 两人住太大了 ， 想卖了换成两套 ， 一套有小花园自住 ， 一套房出租 。 下图是我家东山头阳光房那部分 ， 种了两米高的龙沙宝石、几株竹子和爬了半间阳光房的蔷薇 ， 想卖了又舍不得花园 。

网友姑娘巨蟹座：133.6平 ， 三室两厅两卫 ， 准备卖了换套95-100平米的 。 我有点洁癖 ， 别人拖的地刷的碗老感觉不放心 ， 上班、带孩子、洗衣做饭、搞卫生 ， 两天轮一遍实在干不动了 ， 太累 。 目前正准备换小一点的房子 。

房子大小都无所谓：

网友奶茶：大有大的住法 ， 小有小的住法 。 结婚时75平的房子 ， 居住也没有问题 。 在老公工作的城市买了120平的 ， 终于可以把看到的装修方案派上用场了 ， 不过平时都他一个人住 ， 略显空旷和孤单 。 现在又买了跃层的房子 ， 居住面积150平米 ， 另外还有四个露天阳台 ， 封起来一个 ， 其余用来养花、烧烤 ， 放东西 ， 在下雪天孩子可以在阳台堆雪人 。 不过 ， 现在偶尔回结婚时买的老房子 ， 回想当时一家人挤在一起 ， 坐在沙发上就可以扫视全屋 ， 感觉很温馨 。