对大厦业主来说 ， 这是个好消息 。 毕竟 ， 在我国现有法律制度下 ， 土地使用权续期问题关系重大 ， 一旦土地使用权到期 ， 房子既不能向银行抵押贷款 ， 也不能交易过户 ， 业主无论是公司还是个人 ， 都要面临经济损失 。

补缴土地出让金 ， 使用权就能顺延20年 ， 这给相关业主解决了一块心病 。

也要看到 ， 该做法存在法律效力不足的问题 。 看起来 ， 这样的“偏低续期费用”不无依据——根据2018年9月海宁市出台的《国有建设用地使用权出让（租赁）到期土地处置管理办法》 ， 商地使用权续期最长20年 ， 且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年 ， 并按办理时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金 。 问题是 ， 从性质上讲 ， 这只是规范性文件 ， 还没有达到设区市的立法“位阶” 。