通过这些调整 ， 广州就是希望你的人先来 ， 后续再追加政策 ， 留住你 ， 进而留住需求 。

第三 ， 来看看上海 。

上海到目前还没有什么新动作 。 目前上海新房市场跟北京差不多 。 整个市场基本处于滞销状态 ， 甚至有项目交个定金就可以直接获得超过1%的折扣 ， 这也仅仅是近半年的事 ， 半年多以前 ， 不少项目可都是要摇号才能买的 。 上海房地产目前新房和二手房基本告别倒挂现象 ， 新房价格虽然比二手房高个5%左右 ， 但由于二手房税费更多 ， 实际购房成本相差不大 。

目前在楼市混的都是老面孔 。 需求不足 ， 大家又陷入极度观望的状态 ， 都不愿意出手 ， 少数愿意出手的购房者越来越愿意通过一些第三方渠道买笋盘 。 挑二手房也越来越苛刻 ， 甚至连车位比不足的房子都不大好卖 ， 只有奔着居住去的 ， 才会算得如此精到 。