而刚刚过去的2018年 ， 房地产市场真正感受到了凉意 ， 降价维权、打砸售楼部重出江湖 ， 楼市寒冬论甚嚣尘上 ， 9月底 ， 在深圳大梅沙 ， 万科一声高呼——“活下去” ， 让整个地产圈瑟瑟发抖 。

在已经到来的2019年 ， 房地产市场将如何变化？有5个正在发生的趋势值得注意 ， 尤其是第4条必看！

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调控政策放松

去年12月18日 ， 山东省菏泽市抛出了一枚“深水炸弹”——取消此前对新建商品住房和二手住房的限售 。 这被解读为 ， 全国地产市场打响“调控松绑”第一枪 ， 这个名不见经传的小城市一时间被推上了风口浪尖 。

当大家还在议论菏泽是勇敢的“寒冬破局者”时 ， 经过媒体的挖掘 ， 民众陡然之间才发现 ， 菏泽并不是第一个取消“限售”的城市！早在2017年10月 ， 太原市就对二手房发布“限售令” ， 规定取得产权证两年内的住房不得交易转让 ， 但从2018年7月开始 ， 已不再要求 。 由于当时重申了“限购”政策 ， 而且当时处于全国“加码调控潮”中 ， 所以很少有人关注这一点！