菏泽消息一出 ， 大家都在猜测 ， 放松信号会不会传导到其他城市？三四线的调控堡垒被率先攻破后 ， 高高在上的二线城市会不会也不保了？

在菏泽宣布取消限售24小时后 ， 广州市住建委发文宣布 ， 2017年3月30日前土地出让成交的房地产项目 ， 其商服类物业不再限定销售对象 ， 允许个人购买 。 广州成为继菏泽之后 ， 楼市松绑的第二个城市 。

紧接着 ， 合肥、珠海等城市也跟进放松调控 。 据不完全统计 ， 截止目前已有十多座城市放松了限购限售等政策 。 2019年或许会有更多的城市加入到调控放松的大军当中 。

但是 ， 放松调控 ， 不代表房价一定会涨 。 当前政府始终强调“房住不炒” ， 楼市维稳还是主基调 。 未来在“因城施策”政策的诱导下 ， 城市分化会更加明显 ， 发展前景优秀、人口净流入的城市房价依旧会坚挺或者温和上涨 。 而此前涨幅过快 ， 泡沫明显的城市也会有下跌的可能 。