2、规定了四种退定情况

值得注意的是 ， 此次东莞认购书范本详细规定了四种退定情况：

（1）购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除认购书和退还定金 ， 如双方尚未签署《商品房买卖合同》的 ， 开发商应当解除认购书并退还定金 。

（2）购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的 ， 开发商有权解除认购书 ， 购房者已支付的定金不予退还；开发商未在约定的期限内与购房者签订《商品房买卖合同》的 ， 购房者有权解除认购书 ， 开发商双倍返还购房者已支付的定金 。 (对签约期限作出补充约定的 ， 从其约定 。 )

（3）签订认购书时 ， 开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》(含正文和附件) ， 两个自然日后 ， 购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除认购书 。