站在2019年的开端 ， 又该如何定义当下的市场？我们不妨来看看房产专家苗乐如的看法 。

1月15日 ， “重构价值原点”第五届房地产价值峰会在人民日报社新媒体大厦举行 ， 知名房产专家、中国房地产业协会名誉副会长苗乐如发表演讲 ， 谈到了对当下房地产状况的看法 。

苗乐如称 ， 从银行给房企在建工程抵押贷款这个指标来看 ， 目前房地产最困难的时间已经过去 。 去年该贷款最低同比减少达6.9% ， 年末已经降到了3.7% ， 出现了非常明显的缓解 。

众所周知 ， 房地产是靠资金杠杆撬动的行业 ， 银行的钱是松还是紧 ， 决定了开发商能不能拿出真金白银去拿地、盖房、扩张 ， 去年以来 ， 我们看到的土地流拍、债务违约 ， 有的开发商甚至直接跑路 ， 或多或少都有资金面的紧张有关系 。