从这个角度来看 ， 苗乐如的逻辑就很清晰了 ， 去年开发商的钱袋子太紧 ， 到年末已经出现了较大幅度的缓解 ， 尽管还没办法跟过去行情火热时期相提并论 ， 但也足以说明一点：房地产行业的生存环境在改善 ， 类似去年那种困难的情况 ， 已经一去不复返了 。

但我们更应该看到一点 ， 资金面的缓解只是表面罢了 ， 这一轮楼市调整的深层次原因 ， 绝不仅仅是靠房企钱袋子鼓起来就能解决的 ， 在建工程抵押款只能解得了一时的燃眉之急 ， 却远远无法扭转整个行业的下行态势 。

苗乐如的观点是为了给从业者信心 ， 在笔者看来 ， 其实更应该给市场参与者泼一盆冷水 。

购房者是否还对楼市有信心？以前房企盲目扩张造成的高杠杆、高负债有没有消化完毕？居民杠杆率升高后 ， 回款还有没有之前那么顺利？