其实 ， 看起来 ， 房地产调控政策由紧到松 ， 但是调控的主要手段并没有变化 ， 涉及四限政策仍在持续高压状态 ， 整治市场秩序 ， 上调房贷利率等也没有大的调整 ， 广州、武汉、南宁等部分城市局部放松限价 ， 多城市下调房贷利率上浮比例 ， 部分地区提出取消限售条件 ， 从根本上讲 ， 没有动摇调控的根基和原则 。

变是正常的 ， 不变是不可能的 。 总体上看 ， 这轮调控已经逆转了楼市发展的大方向 ， 中国社科院的报告称 ， 进入2018年下半年后 ， 随着持续三年的调控政策逐渐显现效应 ， 部分城市楼市逐渐显露疲态 ， 土地溢价率不断下降、土地流拍不断增加 ， 部分城市的库存又进入上升通道 。 这个时候 ， 让自主需求减轻负担入市 ， 即是实事求是 ， 也是负责任的 。