但成交金额不增反降 ， 地价也大幅下滑 。

据统计 ， 全年共计揽金960亿元 ， 环比下降16%；平均成交楼面价7126元/平米 ， 环比下降31% 。

与此同时 ， 地王身价也大幅“缩水” 。 2016年的地王是双峰道地块 ， 成交楼面价5万6；2017年的地王是天房迎水道地块 ， 成交楼面价4万8 。

2018年单看地价 ， 数王顶堤故里地块成交楼面价最高 ， 为33742元/平米 ， 但该地块出让时包含地上已建成建筑 。

所以 ， 这样算下来的话 ， 2018年的地王应该是天保天拖二期地块 ， 成交楼面价32927元/平米 。

高溢价不再 ， 近八成地块都是底价成交 ， 溢价率超20%（含）的仅11宗 。