房产君：你公寓和商铺都出租出去了吗？每个月能收租多少钱？

欢喜哥：公寓全部出租出去了 ， C区20套买的时候就和万科泊寓签了5年返租合同 ， 18㎡户型每月收租1200元 ， 25㎡户型每月收租1500元 。

A区的22套是去年4-5月才收房的 ， 刚出租出去 ， 承租给了一个二房东 ， 签了5年合同 ， 前2年 ， 一间35㎡的复式 ， 每月可收租3300-3400元 ， 后面3年每年可涨租5% 。 目前公寓每月收租约10万 ， 若加上商铺的租金 ， 每月可收租30万左右 ， 和还贷金额差不多 。

| 公寓户型图 图片来源于网络

房产君：你之后会把公寓都卖掉吗？还是长期持有？

欢喜哥：前段时间就已经有中介问我要不要卖了 ， 说目前已经涨价了很多 ， 但是我不会抛售 ， 因为公寓卖掉的话 ， 各种税费太高了不划算 ， 长期持有收租就可以了 。