房地产从来不是一个单纯的问题 ， 对于普通购房者来讲 ， 自然是希望房价越低越好 ， 这样就看似能够买得起了 ， 但是真当房价下跌时 ， 尤其是大幅下跌 ， 买房的人却并没有多少 ， 诸如目前的燕郊 ， 基本上已经跌入了低谷 ， 现在进场无疑是最佳的机会 ， 但是买房人依旧没有 。 同样 ， 对于房企来讲 ， 房价上涨是好事 ， 但是上涨过快也有各种风险 ， 无论是资金还是泡沫 ， 都抑制着房企的发展 ， 当然最关键的还是地方 ， 房地产这个支柱行业 ， 不能够有一点的闪失 。

目前大部分的人都将目光放到了住宅市场上 ， 一方面是这两年住宅市场确实过于火热 ， 而且有政策的扶持 ， 自然是越来越集中 ， 另一方面是本身商业市场就不太乐观 ， 加之购房需求全部被住宅掏空 ， 没有了购买力和消费力的情况下 ， 自然是黯淡失色 。 于是这种情况越来越明显 ， 尤其是对于那些过度棚改以及房价短期内暴涨后大量房产崛起的城市 ， 新生的商业街基本上是一条空街 ， 但是房企和购房者似乎是视而不见 ， 依然再向住宅市场进军 。