1800万套拆迁加上“货币化安置”政策 ， 房地产市场涌入大波手握现金的拆迁户 ， 天量需求引发量价齐涨 。

2015年末 ， 商品房待售面积7.19亿平方米 ， 至2018年8月末 ， 商品房待售面积已降至5.39亿平方米 ， 为2014年初以来最低水平 。

但成也拆迁败也拆迁 。 2018年6月 ， 国开行收回棚改项目的合同审批权限 ， 告示着棚改的全面收紧 。

一石激起千层浪 ， 棚改收紧、去库存目的已经达到、安置房再次放开……无不导致需求端的大撤退 。

高歌猛进的楼市瞬间遇冷 ， 楼盘成交量遭遇“崩塌式”下跌 ， 楼盘价格也出现不同程度的下降 。

仅以越城区为例 ， 新房成交量从6月2338套、7月2004套一路向下至8月1236套、9月的560套 ， 堪称“断崖式”下降 。