从房地产的大周期来讲 ， 房价基本上没有下跌过 ， 十年前买房和十年后买房 ， 虽然受到当时的经济条件限制 ， 但是现在看来 ， 早买房的都享受了房地产的部分红利 。 或许十年时间有些长 ， 那么五年的时间呢？房价上涨还是下跌了 ， 上涨了多少 ， 工资是上涨还是下跌 ， 涨幅能否比肩房价 。 所以时间是检验房价的最好标准 ， 五年的时间虽然不算太长 ， 但是对于楼市来讲 ， 仍然有一个巨大的鸿沟 。

接下来楼市将会是稳定还是上涨亦或者是下跌 。 从政策基调来看 ， 稳定是前提 ， 地方为了刺激房地产将会释放一些利好的政策 ， 房价自然也会有所上涨 ， 但是从房企的角度来讲 ， 尤其是中小型房企以及三四线的房企 ， 未来将会是以降价促销为主 ， 而这种降价还不能明面下降 ， 只能是以促销或者是内部认购的方式进行 ， 毕竟止跌也是政策的一种 。