一个行业要想高速大规模的发展需要什么因素？那就是要有大规模的需求存在 ， 这样各行各业提供的产品或服务才能完成投资变现 。 而人口就是产生需求最根本的个体 ， 当这些个体的数量越来越多时 ， 那么市场的规模就会越来越大 ， 反之越小 ， 当然只有人口基数还不够 ， 这些人口还应具备一个重要的特性 ， 那就是购买能力 。 只有买得起整个市场的供给和需求才会被真正打通 ， 而这个重要因素在我们的房地产市场里都具备 。

我们的人口规模有接近14亿人口 ， 自计划生育开始到现在的近四十年里 ， 我们的人口增加了4亿人左右 ， 所以说我们房地产市场规模的前景本身就是具备优质土壤的 ， 当然只有这一点肯定不行 。

随着房地产市场化以及中国城市化进程的不断推进 ， 人们的收入水平开始明显增加 ， 具有一定收入能力的人群不在少数 ， 这些人群支撑了房地产市场的消费 ， 到2013年中国的劳动力人口达到了峰值 ， 随后中国劳动力人口开始出现下滑 ， 这也是为什么国家会在2015年放开二孩政策的重要原因之一 ， 劳动力人口下滑、老龄化社会即将来临等等 ， 打乱了此前正常的人口结构 ， 对于未来经济的发展将造成一定的影响 ， 但是二孩放开后新生人口在2016年达到峰值后又出现了下滑 ， 截止到2018年新生人口的数量已经跌至1500万人左右 ， 而这还不是最主要的 ， 接下来的这个消息可能对整体房地产走向有着决定性的作用 。