2018年一月由广东率先上浮了房贷利率 ， 在之后的几个月间几乎全国各地都开始陆续上调了房贷利率 。 不少购房者也是因为晚买了几个月的房子最终需要多掏几十万的房贷利息 。 2019年房贷利率似乎也成为了新年楼市的变化第一枪 ， 开启了全国大范围的房贷利率下调的序幕 ， 虽然下调的幅度不是很明显而且各个银行还有较大差异 ， 但是这一行为释放的信号却是对于楼市相当积极的 。

根据融360的统计数据显示 ， 截至2018年12月全国首套房的贷款平均利率已经下降到了5.68% ， 从统计数据当中看全国平均房贷利率是23个月以来的首次下降 ， 这也预示着房贷利率有望进一步下调 ， 第一步已经迈出 ， 后续跟进就容易多了 。 于此同时一线城市的房贷利率也是有所下降 ， 同样也是在2018年12月份上海的首套房平均房贷利率已经降到了5.09% ， 可以说据距离基准利率已经越来越近了 。