房贷利率的变化确实可以影响到购房者的买房决定 ， 毕竟房价高企买房不易 ， 人人都要算一算这一笔买房的账 。 但是长远看来利率上浮带来的还款压力并不是十分明显 ， 因为月供被长期的房贷期限冲淡了很多 ， 也就是说分配到每个月当中的利率上浮部分并不多 。 但是总的一看贷款多还几十万还是很吓人的 。 所以说 ， 在利率上浮之后购房者的购房热情都得到不小的打击 ， 不少人在等着利率下调再购房 。 而如今2018年上浮的利率已经下调的差不多了 ， 购房者们其实也该行动了 。 毕竟在楼市利好的状态下房价一定会向上增长的 ， 如果被高利率吓退而迎来了房价的上涨就不划算了 。

对于房贷利率而言基准利率在十几年间都是持续下调的 ， 目前也不排除今后为了刺激楼市继续下调房贷利率的做法 ， 因为低利率的房贷在其他国家也是十分常见的 。 而基准利率的下调直接会影响到已经购房的购房者的月供数额 ， 因此目前的贷款利率其实也并非最终的还款利率有望下调 。 不过对于购房者来说房贷利率上浮还是很能吓退意志不坚定的购房者的 。