今天呢教大家 ， 如何去判断什么样的小区直接不用考虑！

第一类：空置率高的小区

如果是空置率太高的小区 ， 一定不要买 ， 因为这类的话 ， 投资方居多 ， 不缴纳物业费的情况还是比较常见的 ， 这样会影响了整个小区的正常运营 ， 甚至房子也有可能出现投资客抛售 ， 以至于房价下跌 。

如果想要观察这个小区的空屋率 ， 可以利用晚上6～8点前往小区观察点灯情况 ， 超过6成以上点灯就算空屋率低的小区 ， 此外 ， 看房时还可观察停车场车辆出入等情形 ，

这些都是观察空屋率的重要指标 ， 最后建议各位购房者最好不要买偏远大型小区 ， 空屋率极高 。