最后一类：没有业主委员会的小区

这一点很重要 ， 一个小区如果链业主委员会都没有的话 ， 那么在小区物业管理公司存在问题的时候就会很难得到保障而且一个小区如果没有正常运作的要稳住委员会 ， 不仅生活不便 ， 还会影响到房价问题 。

甚至在居住品质上来说 ， 有许多小区会因为业主委员会未能妥善维修电梯 ， 导致老旧电梯经常故障 ， 让住户每次搭电梯都会提心吊胆 。

所以拥有一个负责人的业主委员会能够提高一个小区的整体质量 ， 甚至对于日后脱手有比较好的作用 。

买房不易 ， 特别是买这类二手房 ， 一定要避免的就是自己可能出现的问题和损失 ， 买房千万不能道听途说 ， 需要的就是眼见为实 ， 落笔为实 。 包括在买二手房也一样 ， 千万不能只是听房东嘴上说说 ， 一定要把所有可能的问题 ， 写在合同里 。