1月15日 ， 在“重构价值原点”第五届房地产价值峰会上 ， 中国社科院财经战略研究院、住房大数据项目组组长邹琳华对2019年房地产市场做了分析和预测 。

邹琳华称 ， 今年从城市格局来看 ， 一线城市或将率先复苏 ， 这个过程可能比较缓慢 ， 但因为经历了从2017年以来持续的调整 ， 空间早已得到了释放 ， 最重要的是 ， 目前一线楼市是存量的市场结构 ， 受库存和市场波动影响很小 ， 主要是市场融资条件影响更大 ， 当外部经济因素影响降低后 ， 先一步复苏是自然而然的事 。

另外 ， 邹琳华认为 ， 其他的二三四线城市将继续调整 ， 尤其对于三四线城市来说 ， 棚改货币化政策的收紧 ， 无异于釜底抽薪一般 ， 这部分需求消失之后 ， 会对当地房价形成较大压力 ， 加上过去两年以来小城市房价涨幅过大 ， 未来空间已经被明显透支 。