5.从升值和学区来看 ， 保利三仟栋、恒亿尚品湾和银溪墅府哪个更好呢？

答：恒亿尚品湾2013年第一次开盘 ， 一万元以下 ， 特房银溪墅府2014年第一次开盘1万2左右 ， 保利叁仟栋2015年第一次开盘 ， 1万5起 ， 后来的情况大家都知道了 ， 没有哪个楼盘没有升值的 ， 如果从学区来讲 ， 可以考虑恒亿尚品湾和银溪墅府 ， 综合来讲更倾向银溪墅府 。

6.我想咨询一下 ， 如何认定公积金房贷是首套利率？

答：根据目前公积金贷款相关规定 ， 在本市无公积金贷款记录 ， 则认定为首套公积金贷款 。

7.刚需资金有限 ， 总价160左右的2房 ， 首付50来万 ， 其他想用公积金贷款 。 想楼盘相对新点 ， 这个价位能选的房源很少 。 朋友介绍马巷 ， 新店 ， 同安禹州大学城 ， 同安工业区 ， 城南 ， 同安体育馆附近的房子 。 目前湖里上班 ， 湖里集体户 。 若买房可先出租 ， 3年后小孩上学有自住需求 ， 小学公办就好 ， 希望划片的初中能相对好些 。 看了往期问答 ， 禹州大学城都相对不推荐 ， 其他几个区域有建议？环东海域都说比较有前景 ， 有160万左右有的选？一辈子估计就只买的起一套房 ， 担心换不起 ， 比较慎重 。