今天咱们就来讨论一下 ， 到底买什么样的房子最保值 。

说到房产保值 ， 无外乎要考虑房子的几大要素 ， 首当其冲的就是位置 。 从广义的位置来说 ， 买房要选好城市 。 虽然现在无论是一二线城市 ， 还是三四线城市 ， 房价大多都处于涨势 ， 但是从长远来看 ， 小城市的发展前景肯定比不上大城市 。 即使是发达国家 ， 目前也仍存在人口往大城市集中的趋势 ， 更别说咱们国家了 。 而人口的迁入与迁出 ， 直接决定一个城市未来对于房产的需求 。 所谓的房价短期看金融 ， 中期看土地 ， 长期看人口就是这个道理 。

因此买房首选大城市 ， 那些偏远的三四线城市的房子 ， 买时要慎重 。 尤其是随着棚改货币化安置比例的降低 ， 未来三四线城市房价上涨缺乏足够的支撑 ， 未来房价下跌的可能性很大 。