----3年 近1万套！南宁产权移交的房子去哪了？//----

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乐居买房讯 关注南宁房地产市场的人应该都会记得2017年6月开始 ， 南宁开始采用“两限一竞”的挂牌方式出让土地 ， 那么很多人都想知道“一竞”中移交的产权房、公租房到底有多少？怎么支配？

据乐居不完全统计 。 截至目前 ， 南宁产权移交住房配建面积和公租房项目有47个 ， 面积共972280㎡ ， 其中良庆区的产权移交住房最多 ， 达456780㎡ 。

按照此前产权移交要求 ， 套型面积80-120㎡ 。 假设按一套房100㎡计算 ， 南宁有约9722套产权移交住房 。 这近万套的住房相关部门将如何处置呢？谁可以得到这些房？以什么样的方式得？

2018年11月16日 ， 南宁市自然资源局发布《我市土地出让竞配产权移交住房相关工作开展情况》 。 官网发布的动态信息中提到 ， 根据土地出让的建设要求 ， 土地受让人配建的产权移交住房 ， 应安排在项目首期建设 ， 在项目总平或配建产权移交住房单体设计方案报审阶段 ， 项目的总平或单体设计方案应先报市住房局审查 ， 由市住局针对方案中拟配建产权移交住房的户型及配建方案出具审核意见后 ， 市规划局方予以受理该总平或单体设计方案报审 ， 并按《南宁市人才公寓装修标准》（南房〔2013〕87号）执行装修标准 ， 产权移交住房的产权属政府所有 ， 经竣工验收合格后 ， 土地受让人无偿移交给市政府指定的机构统筹安排 ， 由市住房局监管 。

简单来说就是产移房先移交到城投和威宁两家公司（国资委背景）管理 ， 部分房源出售给符合条件的申请人 ， 部分房源用作公租房、人才公寓等出租 。

2017年的南宁土拍市场开始出现“产权移交” ， 随着房地产行业走高、房开抢地导致产权移交住房面积居高 。 目前看产移房主要用于保障民生 ， 但又比公租房、人才公寓范围更宽 。 在房源未公示移交前 ， 还需静待观察 。