----2020年 ， 买小产权房要做好这5件事 ， 少一件或将“钱房两失”！//----

看着不断上涨的高房价 ， 现在买房越来越难了 。 但是 ， 房子作为刚需品 ， 不买还不行！于是 ， 不少购房者都纷纷把目光瞄向了价格较便宜的小产权房 。 不过 ， 买小产权房可是存在很多的风险 ， 稍不注意就可能“钱房两失”！在此 ， 小编要说的是 ， 2020年 ， 买小产权房要做好以下这5件事 ， 少一件或将“钱房两失”！

耕地建房

第1件、注意土地性质

国家本来就严禁买卖小产权房 。 如果你所买的小产权房又建在了耕地上 ， 那无疑大大增加了交易风险 ， 甚至随时都面临着被强制拆除的可能 ， 所以 ， 大家在买小产权房时 ， 一定要注意土地性质 。

第2件、选择已规模化

虽然我国并没有拆除所有的小产权房 ， 但有些比较独立的小产权房可就无法幸免了 。 所以 ， 大家在买小产权房时最好选择那些已成规模化的 ， 这样就可以降低被拆除的风险 。

村委会

第3件、村委会出面建

小产权房要想合法 ， 就必须由村委会出面进行建设 ， 而且还要取得相关文件 。 如果小产权房由开发商私自进行建设 ， 那可就算作违规建筑了 。

第4件、交易全程录音

虽然小产权房交易不受法律保护 ， 但如果你可以提供一些交易证据 ， 那么在发生房产纠纷时 ， 法院还是会偏向于你的 。 所以 ， 大家在买小产权房时 ， 最好全程进行录音 。

见证人

第5件、多多带见证人

与交易录音一样 ， 在买小产权房时 ， 多多带见证人也是为了保证交易的安全性 ， 以此来降低交易风险 。 在签订小产权房买卖合同时 ， 一定要注意让见证人都在合同上签名字 。

虽说小产权房价格低于市场价 ， 但总购房款也是一笔不小的数目 ， 如果最后“钱房两失”了 ， 那对于购房者来说 ， 无疑是沉重的打击 。 所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 2020年 ， 买小产权房要做好以上这5件事 ， 少一件或将“钱房两失”！