----明明房子卖不动了 ， 为什么房价还在涨？听业内人士分析完 ， 我明白了！//----

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对于大多数中国家庭而言 ， 买房始终都是一件大事 ， 因为有可能关系到一家人的住房问题 ， 也关系到年轻人的结婚问题 ， 当然也是花费一辈子的积蓄的问题 ， 可现在明明房子卖不动了 ， 为什么房价还在涨？专家分析完告诉你答案 。

首先 ， 对于新房来说 ， 房价不只受市场供求关系影响 ， 还受限价等房产调控政策的影响 。 开发商确定新房的售价 ， 一方面得计算土地、建筑材料、管理营销和融资成本 ， 另一方面也受楼盘备案价格的限制 。

其次 ， 调控政策发挥作用都需要一个生效时间 ， 很多地方并没有真正施行政策 ， 并且这些地方的财政收入还要靠房地产来支撑 ， 所以在这之前楼市会受到上涨情绪刺激 ， 产生房地产泡沫 。

然后 ， 如今楼市过热的三四线城市也基本都进入到政策调控的范围之内 ， 房价胡乱上涨的势态已经被抑制住了 ， 但是有一点状态是没有改变的 ， 那就是这些地方城市的开发商依然在奋力拿地盖房 。

最后 ， 房价没有大幅度下降 ， 很多人都会赶时间 ， 此时开始买房 。 中国人更喜欢这样做 ， 一旦有人开始买房 ， 他们就会跟着做 ， 这样房价就不会下跌 。 对此大家有什么看法？

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编辑作者：动漫饭

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