不过按照惯例 ， 目前只是要启动征迁 ， 到落实肯定需要一定时间 ， 而且拆迁款下放也没那么快捷 。 我还是劝小伙伴 ， 与其等拆迁款下来 ， 不如挣钱花的自在 。

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均价1.45万/㎡ ， 肥西14盘动态曝光

随着肥西各项拆迁逐步落实 ， 老旧城区逐步换上新颜 ， 而肥西的发展也越来越好 ， 板块价值同样得到广泛认可 。 近日 ， 我们也对肥西在售楼盘进行市调 ， 给大家带来最新的在售信息 ， 供大家参考 。

通过肥西市场来看 ， 新房供应地主要集中在肥西县城板块 ， 均价在1.45万/㎡左右 ， 区域大牌房企较多 ， 满足刚需和改善群体；

紫蓬山板块最大的竞争力是其自然资源的稀缺性 ， 同时这种稀缺性吸引了城市中对品质生活追求购房者的钦慕 。

另外严店板块仅有一宗地块 ， 或将打造肥西百大农产品物流园 。

3号线南延线新盘动态曝光

肥西县域购房者最关注的当属地铁3号线南延线动态了 ， 目前沿线有6盘在售 ， 均价基本在1.46万/㎡左右 。 其中 ， 置地栢悦湾洋房备案均价最高 ， 达到16237元/㎡ 。 值得一提的是 ， 在这些洋房里还有1.8万/㎡的存在 ， 简直惊人 。

旭辉翡翠江来目前在售高层12#、13#、7# ， 主力面积为95㎡、110㎡ ， 均价14600元/㎡；在售6#洋房 ， 主力户型118㎡ ， 均价17000元/㎡ 。

据置业顾问透露 ， 目前所有优惠折扣全部取消 。 年前没有返乡置业活动 ， 预计春节后才会推出 。

翡翠正荣府近期加推2栋高层13#、21# ， 建面92-100㎡与洋房11# ， 建面约113㎡ ， 均价14799元/㎡ ， 去化约5成 。

皖投国滨世家已加推10#、12# ， 10#建筑面积101㎡、113㎡ ， 均价14200元/㎡ ， 这也是肥西目前唯一一家装修交付的在售楼盘 。

金辉中梁优步学府在售小高层22# ， 均价约14562元/㎡；在售洋房1#、3#、5# ， 建面约114㎡、137㎡ ， 均价约16300元/㎡ 。

据置业顾问介绍优步学府是板块内均价最低的项目 ， 优惠不多 ， 另外今年春节较早 ， 暂无返乡置业活动 。

高速时代御府在1月6日加推A2区高层7# ， 共72套房源 ， 主力面积为99㎡、129㎡ ， 均价14972元/㎡ 。

据置业顾问透露 ， 时代御府春节后或将加推一栋高层和一栋洋房 ， 具体楼栋待定 。 优惠方面洋房最高优惠98折 ， 高层99折 ， 针对返乡置业还可以享受总价减10000万的优惠 。 对比周边项目来说优惠力度较大 。

置地栢悦湾在售高层22# ， 均价14699.73元/㎡ ， 目前仅有部分顶底房源在售；小高层19# ， 均价15699.17元/㎡；两栋洋房15#、11# ， 建面约95㎡-175㎡ ， 均价16237.25元/㎡ 。

据置业顾问透露 ， 置地栢悦湾首开后所有优惠全部收回 。 她强调 ， 置地集团基本都是以备案价销售 。 除了首开 ， 其他优惠基本没有 ， 目前针对返乡置业 ， 仅享受总房款减2000元 。

另外 ， 时光天誉、光明府目前售楼部尚未开放 ， 具体价格还未公示 ， 不过参考周边楼盘在售情况 ， 大概率将“顶格”备案 。

紫蓬山主打低密住宅

紫蓬山板块主要是美好紫蓬山壹号与万振中国院子等别墅项目在售 ， 主要针对改善客群 。

板块内门槛房源是文一名门森林语的洋房 ， 备案均价12800元/㎡ ， 以主力户型115㎡ ， 预计总价147万元 。

首付2.5成需要36万 ， 贷款111万元 ， 以目前合肥首套房5.88利率 ， 等额本息 ， 贷款30年来计算 ， 则需要月供6569元 。 肥西虽然首付比较低 ， 但贷款金额较高 ， 还贷压力同样不小 。