一是买的房子应属于核心地段，周围有不可移动的优质配套；二是属于政府重点发展规划的区域，对于这点，不妨看看当地的规划网信息，特别是对应区域未来5年-10年规划，基本可以看出一个大方向，决定了改造和拆迁的机会 。三是开发商得有盈利空间，所购买的总楼层不宜过高，楼间距越大且楼层越低越好 。
当然，笔者也一直强调，买老房子赌拆迁的风险不小，因为拆与不拆，具有很多不确定性，比如规划的不确定性，拆迁户本身的心理预期不一样也会影响拆迁 。当然，如果我们以自住的目的去买房，那种心态自然又不同，花的代价不大，拆了更好，不拆能旧改也不错，终究是提升了我们的居住品质 。
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