房子拆了风水 2022年坐东向西拆房风水

【房子拆了风水 2022年坐东向西拆房风水】很少有人说在拆迁过程中“吃亏”的，个别人之所以不愿意拆迁，关键的原因还是双方的补偿标准未达成一致，所以，拆迁，一直是“暴富”的代名词，不过是赚多赚少的问题。鉴于此，很多人做梦都想“被拆迁” 。
不过，长期大规模地拆迁不仅助力房价快速上涨，不利于楼市稳定，同时还浪费大量资源，也对城市面貌保护不利。国家早已看到这一问题，继住建部2019年宣布告别大拆大建以后，2020年国家发布“全面推进老旧小区改造计划”，有意通过“旧改”替代“棚改” 。按照官方说法是，推进城市更新方式和开发建设方式的转型。

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根据最新规划，未来5年，国家要对2000年前建造的老旧小区进行改造升级，根据官方的数据显示，全国有近20万个老旧小区纳入改造之列，平均每年纳入改造计划的就达4万个左右，几乎涉及到省市县等各等级城市。从已改造的情况看，基本按照现代小区的模式做到应改尽改，特别是居民急需增加停车位、加装电梯等项目的推进，确实对老小区的居住环境带来了显著变化。
值得一提的是，虽然老旧小区改造正在全力推进，但从住建部发出的最新信号看，并不意味着拆迁就此终止。在住建部今年发布的《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》新规中明确，原则上城市更新片区或项目内拆除面积不大于现状总建筑面积的20% 。什么意思呢？比如说，假如你所在片区的建筑面积总共为100万平米，那么最多就可以拆除20万平米。虽然不及过去的力度大，但还是能确保一部分急需拆迁的房子得到拆迁。

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其实，这应该是比较符合现实的。如，细心的朋友应该注意到“旧改”设置了一个前提，那就是改造对象属于“符合改造条件”的老小区，言外之意是，有些小区的有些项目不符合改造条件，比如你说要装电梯吧，但小区同意户数不达标，人数即便达标了，但楼栋的安全性又达不到。还有小区别说装电梯，即便加些停车位的位置都没，显然无法满足家家户户都有车的停车需求。这些情况下，说到底，基本上没有改造价值，拆迁就比改造更符合实际。因而，“拆迁潮”又来了？新规下，2022年起，这三类房子统统纳入拆迁名单，一律按“新规”处置。

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第一类，地段优越的低密度老旧房子。在过去，拆迁的大部分是城中村，除了改善居民的居住条件原因外，还有一个重要的因素就是这些房子楼层低，有的甚至就是平房，但占地面积大，在经历这么多年的拆迁后，可拆的棚户区越来越少，那么这个时候，还有什么样的房子最容易被纳入20%的拆迁范围内呢？这个答案也是显而易见。
谁都知道，所谓拆迁，就是拆除和迁移重建，这是需要很大量资金的，仅靠政府来支持显然不太可能。所以，评估一个小区能否被拆迁，最重要的一点就是要有拆迁价值，理想的情况是，拆迁后除了补偿原住居民外，最好还能有一点结余，这样双赢的事谁都愿意干。这样下来，想要拆迁，需要达到3个条件：
一是地段好。这主要是指城市的核心地段，原因就在于核心地段的配套非常成熟，比如医疗、教育、就业等，这些优质资源是无法移动的，所以，周边的地皮是很有价值的。开发商在考虑拆迁的时候，最看重就是房子下面的土地。此外，开发商在拆迁时还会考虑一个问题，房子建好了，一定要好卖，能卖出溢价，相比而言，核心优质地段最受他们青睐。

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