那么哪些人是高负债的购房者 ， 一是 ， 个人收入与房价比过低 ， 昨天有个人问 ， 自己的收入是6500元每月 ， 房贷支出3200元 ， 他问 ， 买什么车好？我的回答是买个电动自行车就好 。 这点钱 ， 不够养车的 ， 如果再贷款买车 ， 那几乎是入不敷出了 ， 日子还怎么过？这种情况 ， 如果不买房不买车就算是小康生活 。 现在买房买车 ， 好像什么都有了 ， 其实就成为银行的奴隶了 。

二是 ， 当房价下降的时候 ， 首付比例过低的情况也不是好事 ， 也就是说大部分房款都是从银行贷款 。 这样的人并不少见 ， 以前 ， 20%首付的很多 ， 还有的10%首付 ， 甚至零首付 ， 等到还完贷款的时候 ， 利息都比本金高很多 。 这个时候 ， 如果房价下跌较大的话 ， 很容易就把自己的首付款赔掉了 。 剩下的房屋价值不如银行贷款多 。 这个时候 ， 你就会很纠结 ， 住着不到两百万的房子 ， 却要还超过两百万的贷款 ， 同时 ， 还把自己几十万的首付交了学费 。 这样的房子 ， 住着窝心不？