在此轮房价上涨过程中 ， 楼市限价无疑是最严厉的政策 ， 从源头上遏制了房价的上涨 ， 然而限价所带来的一系列隐患也开始凸显 ， 比如最明显的就是一二手倒挂 ， 催生了大量的购房需求 ， 不仅出现了万人抢房的场面 ， 也让本该冷静的楼市再起波澜 。 当然限价之后还有其他的诸多问题 ， 比如房企为了利润偷工减料 ， 比如利用各种附加手段突破限价的政策 ， 限价限制住了标价却没有限制住成交价 ， 而随着19年楼市基调的奠定 ， 因城施策之下 ， 部分城市也开始悄悄地放松了限价 。

近日 ， 有媒体报道 ， 佛山多个楼市盘出现了上调备案价格的现象 ， 诸如限购区域内的某项目 ， 限价前售价1.7万 ， 但是现在的最新备案价格却达到了2.5万元 ， 而且经过相关人员的透露 ， 该地区取消限价的政策将采取“只做不说”的方式 ， 没有发文 ， 但是备案价确实调高了 。