当然 ， 调高备案价格也有一定的原因 ， 那就是虽然遏制了房价上涨 ， 但是其他成本也在增长 ， 房价不是不能涨而是不能过快涨 ， 经过了一年的限制之后 ， 自然也要调高 ， 只不过没有文件的支持 。 对于购房者来讲 ， 限价既是最好的购房机会也是最差的购房机会 ， 无论是选购的人员还是能够买到的产品 ， 亦或者是部分房企采取的双合同问题 ， 都让买房成为了一件困难的事情 。

目前 ， 大部分城市和项目都采取这种方式 ， 比如装修合同 ， 车位 ， 或者是所谓的高尔夫体验等等 ， 都是突破限价的手段 ， 如果真正的实行限价 ， 那么就应该全面堵死 ， 而非仅仅是标价上做文章 。 18年的楼市已经过去 ， 是否买房早已有了答案 ， 房价是否上涨也很明显 ， 至于期待的房价下跌 ， 虽然部分城市出现了 ， 但是买房人却并没有增多 ， 刚需已经被掏空 ， 没有利润的情况下 ， 炒房者也不愿进场 。